যদি কৃষিক্ষেত্রে একটি প্রাক -প্রাক -ঘর স্থাপন করা সম্ভব হয়

ভূমি ব্যবহার এবং জোনিং আইনগুলি অত্যন্ত স্থানীয়করণ হওয়ায় কোনও একক বিশ্বব্যাপী উত্তর নেই। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আমি না বলব।

সাধারণ বিবেচনা (অনেক দেশ জুড়ে প্রযোজ্য)

আপনি যেখানেই থাকুন না কেন, এগুলি মূল কারণগুলি যা নির্ধারণ করবে যে আপনি কৃষিজমিগুলিতে একটি প্রাক -প্রাক -ঘর স্থাপন করতে পারেন কিনা:

জোনিং আইন: এটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। প্রতিটি জমি জমি একটি জোনিং উপাধি (যেমন, কৃষি, আবাসিক, বাণিজ্যিক, শিল্প) বরাদ্দ করা হয়। কৃষি জোনিং কৃষিক্ষেত্র সংরক্ষণের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে এবং প্রায়শই সেখানে কী নির্মিত হতে পারে সে সম্পর্কে কঠোর নিয়ম রয়েছে। কিছু কৃষি অঞ্চলগুলি যদি খামারের পরিচালনার জন্য প্রয়োজনীয় বিবেচিত হয় তবে একক-পরিবারের বাসস্থান (যা একটি প্রিফ্যাব হতে পারে) অনুমতি দিতে পারে, অন্যরা এটি পুরোপুরি নিষিদ্ধ করতে পারে।

সংজ্ঞা " প্রিফ্যাব্রিকেটেড হাউস "এবং" স্থায়ী কাঠামো ": আপনার প্রিফাব হোমের আইনী সংজ্ঞা গুরুত্বপূর্ণ। এটি কি উত্পাদিত বাড়ি, একটি মডুলার হোম, চাকাগুলিতে একটি ছোট্ট বাড়ি বা অন্য কিছু?

উত্পাদিত বাড়িগুলি (প্রায়শই মোবাইল বাড়ি বলা হয়): এগুলি একটি ফেডারেল স্ট্যান্ডার্ডে নির্মিত হয় (মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে এইচইউডি কোডের মতো) এবং প্রায়শই নির্দিষ্ট বিধিবিধানের সাপেক্ষে হয়, কখনও কখনও মডুলার বাড়ির তুলনায় এগুলি নির্দিষ্ট জোনে রাখা আরও শক্ত করে তোলে।

মডুলার হোমস: এগুলি অফ-সাইট বিভাগে নির্মিত তবে সাইট-নির্মিত বাড়িগুলির মতো একই স্থানীয় এবং রাজ্য বিল্ডিং কোডগুলিতে নির্মিত। একবার স্থায়ী ভিত্তিতে একত্রিত হয়ে গেলে এগুলি সাধারণত traditional তিহ্যবাহী লাঠি-নির্মিত বাড়ির মতোই আচরণ করা হয়।

চাকা/আরভিএসে ক্ষুদ্র বাড়িগুলি: এগুলি সাধারণত বিনোদনমূলক যানবাহন হিসাবে বিবেচিত হয় এবং নির্দিষ্ট "আরভি পার্ক" বা "ক্যাম্পগ্রাউন্ড" বিধানগুলি না থাকলে সাধারণত কৃষিজমিগুলিতে স্থায়ীভাবে বসবাসের জন্য অনুমোদিত হয় না, যা বেসরকারী কৃষি প্লটের জন্য বিরল।

অনুমতি এবং বিল্ডিং কোড: এমনকি জোনিং দ্বারা অনুমোদিত হলেও, প্রিফাব হোম স্থানীয় বিল্ডিং কোডগুলি (কাঠামোগত অখণ্ডতা, বৈদ্যুতিক, নদীর গভীরতানির্ণয়, নিরোধক ইত্যাদি) পূরণ করে তা নিশ্চিত করার জন্য আপনার প্রায় অবশ্যই বিল্ডিং পারমিট এবং পরিদর্শন প্রয়োজন।

সেপটিক এবং ভাল/ইউটিলিটিস: যদি জমিটি ইতিমধ্যে পরিবেশন করা না হয় তবে আপনার একটি সেপটিক সিস্টেম (যদি নর্দমার অ্যাক্সেস না থাকলে) এবং একটি ভাল (যদি পৌরসভার জল না হয়) এর অনুমোদনের প্রয়োজন হয়। এই সিস্টেমগুলির নিজস্ব অনুমতি প্রক্রিয়া রয়েছে এবং প্রায়শই নির্দিষ্ট মাটির শর্ত এবং ধাক্কা প্রয়োজন।

কৃষি ক্রিয়াকলাপের প্রয়োজনীয়তা: অনেক এখতিয়ারের প্রয়োজন যে কৃষিজমিগুলিতে যে কোনও বাসস্থান সরাসরি সম্পত্তির কৃষিক্ষেত্রের সাথে সম্পর্কিত। এর অর্থ আপনাকে এটি প্রদর্শন করতে হবে যে আপনি সক্রিয়ভাবে জমি কৃষিকাজ করছেন এবং সেই অপারেশনের জন্য বাড়িটি প্রয়োজনীয় (উদাঃ, কোনও কৃষক বা খামারহ্যান্ডের জন্য সাইটে বাস করার জন্য)।

ন্যূনতম জমির প্রয়োজনীয়তা: কিছু কৃষি জোনগুলির একটি আবাস তৈরির জন্য ন্যূনতম জমির প্রয়োজনীয়তা রয়েছে, যার অর্থ আপনার জমিটি কোনও বাড়ি তৈরি করার আগে একটি নির্দিষ্ট আকার (উদাঃ, 5, 10 বা 20 একর) হতে পারে।

পরিবেশগত এবং ভূমি ব্যবহারের নিয়ম: বন্যার সমভূমি, জলাভূমি, সংরক্ষণ অঞ্চল, historical তিহাসিক সংরক্ষণ বা নির্দিষ্ট কৃষি জমি সংরক্ষণ কর্মসূচির সাথে সম্পর্কিত অতিরিক্ত বিধিনিষেধ থাকতে পারে।

দেশ-নির্দিষ্ট সূক্ষ্মতা (উদাহরণ)

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র

উচ্চ স্থানীয়করণ: জোনিং এবং বিল্ডিং কোডগুলি প্রাথমিকভাবে কাউন্টি এবং পৌরসভা স্তরে পরিচালিত হয়। এক কাউন্টি বা শহরে যা অনুমোদিত তা অন্য একই রাজ্যের মধ্যেও অন্যটিতে নিষিদ্ধ হতে পারে।

কৃষি ছাড়: কিছু রাজ্য বা কাউন্টি খামার আবাসনের জন্য ছাড় বা বিশেষ বিধান দেয় তবে এগুলি সাধারণত শর্তগুলির সাথে আসে (উদাঃ, কৃষিকাজ থেকে ন্যূনতম আয়, সক্রিয় কৃষিকাজ অপারেশন)।

উত্পাদিত হোম বিধিনিষেধ: কিছু এখতিয়ার নান্দনিক বা অনুভূত সম্পত্তির মূল্য সম্পর্কিত উদ্বেগের কারণে নির্দিষ্ট কৃষি বা আবাসিক অঞ্চলগুলিতে উত্পাদিত ঘরগুলিতে সরাসরি নিষেধাজ্ঞা বা গুরুতর বিধিনিষেধ রয়েছে।

কানাডা

প্রাদেশিক এবং পৌরসভা নিয়ন্ত্রণ: মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অনুরূপ, ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনা মূলত প্রদেশ এবং পৌরসভা দ্বারা নিয়ন্ত্রিত।

খামার ব্যবহারের আবাসগুলি: বেশিরভাগ প্রদেশগুলি প্রায়শই খামারের আকার এবং এর কৃষিকাজের কার্যকারিতা সম্পর্কে শর্ত সহ সক্রিয় খামারের সম্পত্তিগুলিতে একক বাসস্থানকে অনুমতি দেয়।

বিল্ডিং কোডস: কানাডার জাতীয় বিল্ডিং কোড একটি মডেল হিসাবে কাজ করে তবে প্রতিটি প্রদেশ এটি গ্রহণ করে এবং সংশোধন করে।

যুক্তরাজ্য

পরিকল্পনার অনুমতি কী: কৃষিজমি সম্পর্কিত যে কোনও নতুন বিল্ডিংয়ের জন্য সাধারণত স্থানীয় পরিকল্পনা কর্তৃপক্ষের পরিকল্পনার অনুমতি প্রয়োজন।

"কৃষি শ্রমিকের বাসস্থান" ব্যতিক্রম: কৃষি শ্রমিকদের জন্য প্রয়োজনীয় আবাসগুলির জন্য একটি নির্দিষ্ট ব্যতিক্রম রয়েছে, তবে মানদণ্ডটি পূরণ করা অত্যন্ত কঠোর। খামারটি পরিচালনা করার জন্য আপনাকে সাইটে বসবাস করার জন্য আপনাকে অবশ্যই কার্যকরী প্রয়োজন প্রদর্শন করতে হবে এবং এটি অবশ্যই একটি কার্যকর কৃষি ব্যবসা হতে হবে।

অনুমোদিত উন্নয়নের অধিকার: কৃষি জমিতে নতুন আবাসনের জন্য খুব সীমাবদ্ধ; সাধারণত, আপনার সম্পূর্ণ পরিকল্পনার অনুমতি প্রয়োজন।

গ্রিন বেল্ট এবং এওএনবি (অসামান্য প্রাকৃতিক সৌন্দর্যের ক্ষেত্রগুলি): এই সুরক্ষিত অঞ্চলে কঠোর নিয়ম প্রয়োগ হয়।

অস্ট্রেলিয়া

রাজ্য ও স্থানীয় সরকার নিয়ন্ত্রণ: ভূমি ব্যবহার ও উন্নয়ন মূলত রাজ্য ও অঞ্চল সরকার এবং তারপরে স্থানীয় কাউন্সিল দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।

গ্রামীণ জোনিং: প্রতিটি রাজ্যের বিভিন্ন "গ্রামীণ" বা "কৃষি" অঞ্চল রয়েছে (উদাঃ, গ্রামীণ জীবনযাপন, গ্রামীণ উত্পাদন) বাসস্থান অধিকার সম্পর্কে বিভিন্ন বিধি সহ।

আবাসন এনটাইটেলমেন্টস: কিছু গ্রামীণ অঞ্চল জমির আকার বা বিদ্যমান লট কনফিগারেশনের উপর ভিত্তি করে "আবাসন এনটাইটেলমেন্টস" এর অনুমতি দেয়।

বুশফায়ার প্রবণ অঞ্চল: অনেক গ্রামীণ অঞ্চল বুশফায়ার প্রবণ, যা যে কোনও নতুন আবাসের জন্য উল্লেখযোগ্য বিল্ডিং প্রয়োজনীয়তা যুক্ত করে।

আপনার পরবর্তী পদক্ষেপ

যেহেতু প্রবিধানগুলি এত স্থানীয় হয়, তাই পরম সেরা প্রথম পদক্ষেপটি হ'ল:

জমির নির্দিষ্ট ঠিকানা বা পার্সেল নম্বর চিহ্নিত করুন।

স্থানীয় পরিকল্পনা বা জোনিং বিভাগে যোগাযোগ করুন (প্রায়শই কাউন্টি বা পৌরসভা সরকারের অংশ) যেখানে জমিটি রয়েছে। তাদের সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন:

সম্পত্তির জোনিং উপাধি।

সেই অঞ্চলে কী ধরণের আবাসনের অনুমতি রয়েছে (উদাঃ, একক-পরিবার বাড়ি, উত্পাদিত বাড়ি ইত্যাদি)।

একটি আবাসনের জন্য কোনও ন্যূনতম জমির প্রয়োজনীয়তা।

কোনও বাসস্থান কৃষিক্ষেত্রে কার্যকরী হওয়া দরকার কিনা।

একটি নতুন আবাসের জন্য অনুমতি প্রক্রিয়া।

স্থানীয় ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনাকারী, জরিপকারী বা রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি যারা সেই নির্দিষ্ট অঞ্চলে জোনিং এবং সম্পত্তি বিকাশে বিশেষজ্ঞ। তারা আপনার পরিকল্পনাগুলি পর্যালোচনা করতে পারে এবং আপনাকে সঠিক পরামর্শ দিতে পারে।

এই পদক্ষেপগুলি বাইপাস করার চেষ্টা করা জরিমানা এবং কাঠামোকে জোর করে অপসারণ সহ উল্লেখযোগ্য আইনী এবং আর্থিক সমস্যা হতে পারে